Kaufen vs Mieten Rechner
Ist ein Hauskauf finanziell besser als Mieten? Berechnen Sie die wahren Kosten unter Berücksichtigung von Wertsteigerung, Anlagerenditen und Opportunitätskosten.
857
Grundeingaben
Anzahlung: 30%
Hypothekenzins: 4.5%
Anlagerendite: 6%
- Kauf Nettovermögen
- Miet Nettovermögen
Zeitraum: 30 J
Kauf Vermögen (30J)
¥ 4.81M
Miet Vermögen (30J)
¥ 6.61M
About Kaufen vs Mieten Rechner
Die Kernlogik: Kaufen vs Mieten
Viele glauben, "Mieten ist Geldverschwendung", während "Kaufen eine Investition" ist. Dies ignoriert einen Schlüsselfaktor: Opportunitätskosten. Dieser Rechner vergleicht zwei Paralleluniversen:
- Das Kauf-Universum: Sie zahlen Anzahlung und Hypothek. Ihr Haus gewinnt an Wert (Vermögen), aber Sie verlieren Geld durch Zinsen, Steuern und Instandhaltung (Versunkene Kosten).
- Das Miet-Universum: Sie mieten. Das Geld für die Anzahlung sowie monatliche Ersparnisse (wenn Miete < Hypothek) werden in den Aktienmarkt (z.B. S&P 500) investiert.
Schlüsselkennzahlen
- Break-Even-Punkt: Kaufen hat hohe Anfangskosten. Mieten gewinnt oft kurzfristig. Mit der Zeit steigt die Miete (Inflation), während die Hypothek gleich bleibt, was Kaufen besser macht. Der Kreuzungspunkt ist Ihr Break-Even-Jahr.
Häufige Fragen
Kaufen vs Mieten Rechner — Ist ein Hauskauf finanziell besser als Mieten? Berechnen Sie die wahren Kosten unter Berücksichtigung von Wertsteigerung, Anlagerenditen und Opportunitätskosten.
Kaufen vs Mieten Rechner im Browser öffnen und den Anweisungen folgen. Keine Installation nötig.
Ja. Die Kernfunktionen sind online kostenlos.
Ja. In einem modernen mobilen Browser öffnen.
Nein, optional. Anmeldung dient z. B. dem Speichern von Ergebnissen.