Calculadora Comprar vs Alquilar
¿Es mejor comprar casa que alquilar? Calcula el coste real considerando plusvalía, retornos de inversión y costes de oportunidad. Visualiza tu patrimonio a 30 años.
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Datos Básicos
pago Inicial: 30%
Tasa Hipotecaria: 4.5%
Retorno Inversión: 6%
- Patrimonio Compra
- Patrimonio Alquiler
Plazo: 30 a
Patrimonio Compra (30a)
¥ 4.81M
Patrimonio Alquiler (30a)
¥ 6.61M
About Calculadora Comprar vs Alquilar
La Lógica Principal: Comprar vs Alquilar
Muchos creen que "alquilar es tirar el dinero" y "comprar es invertir". Esto ignora un factor clave: El Coste de Oportunidad. Esta calculadora compara dos universos paralelos:
- El Universo de Compra: Pagas una entrada y una hipoteca. Tu casa se revaloriza (Activo), pero pierdes dinero en Intereses, Impuestos y Mantenimiento (Costes Hundidos).
- El Universo de Alquiler: Alquilas. El dinero que habrías gastado en la entrada, más cualquier ahorro mensual (si Alquiler < Hipoteca), se invierte en el mercado de valores (ej. S&P 500).
Métricas Clave
- Punto de Equilibrio: Comprar suele tener altos costes iniciales. Alquilar gana a corto plazo. Con el tiempo, el alquiler sube por inflación mientras tu hipoteca es fija, haciendo que comprar sea mejor. El punto de cruce es tu año de equilibrio.
Preguntas frecuentes
Calculadora Comprar vs Alquilar — ¿Es mejor comprar casa que alquilar? Calcula el coste real considerando plusvalía, retornos de inversión y costes de oportunidad. Visualiza tu patrimonio a 30 años.
Abre Calculadora Comprar vs Alquilar en el navegador y sigue los controles en pantalla. No requiere instalación.
Sí. Las funciones principales son gratis online.
Sí. Ábrelo en un navegador móvil moderno. Algunas pruebas de hardware funcionan mejor en PC.
No es obligatoria. El inicio de sesión es opcional y se usa para guardar resultados en algunas herramientas.