Calculateur Achat vs Location
Acheter est-il mieux que louer ? Calculez le coût réel en incluant la plus-value, les rendements d'investissement et les coûts d'opportunité. Visualisez votre patrimoine sur 30 ans.
857
Données de Base
Apport: 30%
Taux Prêt: 4.5%
Rendement Invest.: 6%
- Patrimoine Achat
- Patrimoine Location
Durée: 30 an
Patrimoine Achat (30a)
¥ 4.81M
Patrimoine Location (30a)
¥ 6.61M
About Calculateur Achat vs Location
Logique Principale : Acheter vs Louer
Beaucoup pensent que "louer c'est jeter l'argent par les fenêtres" et "acheter c'est investir". Cela ignore un facteur clé : Le Coût d'Opportunité. Ce calculateur compare deux univers parallèles :
- L'Univers Achat : Vous payez un apport et un crédit. Votre maison prend de la valeur (Actif), mais vous perdez de l'argent en Intérêts, Taxes et Entretien (Coûts à fonds perdus).
- L'Univers Location : Vous louez. L'argent de l'apport, plus l'épargne mensuelle (si Loyer < Crédit), est investi en bourse (ex: S&P 500).
Métriques Clés
- Point de Bascule : Acheter a des coûts initiaux élevés (Notaire, intérêts). Louer gagne souvent à court terme. Avec le temps, le loyer augmente (inflation) alors que le crédit reste fixe. L'année de croisement est votre point de bascule.
Questions fréquentes
Calculateur Achat vs Location — Acheter est-il mieux que louer ? Calculez le coût réel en incluant la plus-value, les rendements d'investissement et les coûts d'opportunité. Visualisez votre patrimoine sur 30 ans.
Ouvrez Calculateur Achat vs Location dans le navigateur et suivez les contrôles à l'écran. Aucune installation.
Oui. Les fonctions principales sont gratuites en ligne.
Oui. Ouvrez la page dans un navigateur mobile moderne.
Non obligatoire. La connexion est optionnelle pour enregistrer des scores sur certains outils.